종로구 임장에 앞서 종합 분석을 위해 교통, 생활권, 학군, 인프라, 상권에 대한 입지 분석을 해보았다.
교통
- 1호선, 3호선, 4호선, 5호선, 6호선 5개 노선
- 강남역 까지 소요 시간
- 독립문역 ~ 강남역 : 37분
- 주요 업무지구 접근성
- CBD 그 자체이고, YBD의 접근성은 좋으나, GBD, BBD와의 접근성은 떨어진다.
- 교통호재
- 종로구는 CBD 그자체이며, 서울 시 교통 허브로써의 역할을 한다. 추가 노선이 신설되더라도, 연결되는 외부지역의 호재이므로, 제외하기로 한다.
생활권
- 종로구 일반사항
- 생활권 현황
- 평창부암 / 청운효자, 사직 / 혜화이화 / 창신숭인 생활권
- 평창부암 생활권
- 평창동, 부암동
- 북한산 등 우수한 자연환경을 보유한 양호한 저층주거지의 특정보전/관리
- 제1종전용주거지역 및 구릉지형 주거지의 특성을 고려한 주거환경 유지, 개선
- 서울성곽 주변 성곽마을 특성과 정체성의 유지, 관리
- 신영1구역 재개발 예정
- 지하철, 버스 등 대중교통 취약지역
- 서울미술관, 환기미술관, 금보성아트센터, 유금와당박물관 등 미술관/박물관 및 창의문, 석파정, 무계정사 등 입지
- 청운효자, 사직 생활권
- 청운효자동, 사직동, 삼청동, 무악동, 교남동, 가회동
- 경복궁, 경희궁 등 역사지원 및 한옥마을 등 생활권내 특화지원의 보전 및 관리
- 도심부내 이빚에 따른 비주거기능 혼재지의 계획적 관리와 주거환경 개선
- 성곽주변 1종 일반주거지역 등의 계획적 관리
- 서울성곽 주변 성곽마을 특성과 정체성의 유지, 관리
- 돈의문 1/2/3 재정비촉진구역 -> 경희궁자이
- 혜화이화 생활권
- 종로1~6가동, 혜화동, 이화동
- 세운재정비촉진지구가 있으며 통상 세운지구라 불리운다. 세운상가군 인근의 노후화된 지역을 고밀개발
- 창신숭인 생활권
- 창신1~3동, 숭인1/2동
- 창신동, 숭인동일대 봉제업체 집중
- 창신2/3동, 숭인2동 신속통합기획
- 생활권 순위(호갱노노기준, 아파트)
- 청운효자, 사직 > 평창부암 > 혜화이화 > 창신숭인 생활권
학군
- 종로구 중학교 학업성취도 평균 : 77.7% (서울전체 : 77.9%)
- 종로구 중학교 학원성취도 85% 이상 비율 : 22.2% (서울전체 : 26.4%)
생활편의
- 백화점 : 없음
- 대형마트 : 없음
- 종합병원 : 서울대학교병원, 서울적십자병원, 강북삼성병원
- 공원 : 낙상공원, 마로니에공원, 탑골공원, 흥인지문공원, 삼청공원, 와룡공원
- 하천 : 청계천
종로구는 상업·업무 중심지 특성상 일부 대형 쇼핑시설은 중구 경계권과 함께 이용되는 경우가 많음
상권
- 종각(유흥, 상업), 인사동(전통관광), 익선동(감성카페, 핫플), 동대문(패션), 대학로(공연, 문화), 삼청동(고급 감성), 서촌(조용한 감성)의 다양한 상권이 발당해 있다.
이 글은 경험과 분석을 바탕으로 작성되었습니다.
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