청파/원효 생활권 중 두번째로 용문동, 원효로 2동에 위치한 단지들을 둘러보았다. 경의중앙/6호선 효창공원앞역을 나와 걷다보면 원효로 상권이 나온다. 원효로 상권을 지나 효창파크푸르지오 -> 도원삼성래미안 -> 리버힐삼성 -> 강변삼성스위트 -> 산호아파트 순으로 임장을 하였다.
공덕역/용산역의 아마트와 용문시장이 있는 원효로 상권을 이용할 수 있고, 아래로는 한강, 위로는 경의선 숲길을 이용할 수 있는 장점이 있다.
인근 지하철 역으로는 6호선 마포역과, 경의중앙선/6호선 효창공원앞역을 이용할 수 있으며, 초등학교는 리버힐삼성 인근 원효초등학교와 효창공원앞역 인근 금양초등학교가 있다. 중학교로는 학업성취도 90%이상인 성심여자중학교가 있다.
효창공원앞역을 나오면 원효로 상권이 보인다.
원효로 상권을 지나 처음 마주한 단지는 효창파크푸르지오 이다.
효창파크푸르지오(33평 실거래 15.5억)
- 준공일 : 2010년
- 세대수 : 307세대
- 역과의 거리 : 4분(경의중앙선/6호선 효창공원앞역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 금양초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (244%/18%)
- 평형구성 : 23평/33평/44평
2010년 307세대의 준 신축 소규모 단지이다. 백범로와 경의선숲길을 따라 길게 형성되어 있는 역세권 아파트 단지이며 초등학교가 가깝게 위치한 장점이 있다.
도원삼성래미안(32평 실거래 12.9억)
- 준공일 : 2001년
- 세대수 : 1,458세대
- 역과의 거리 : 7분(공덕역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 금양초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (289%/20%)
- 평형구성 : 24평/32평/43평
2001년 준공된 1,458세대의 구축 대단지 아파트이다. 길게 형성된 약한 경사가 지속되는 단지이다. 단지 내 마을버스가 다니는 특이한 점이 있으며 경의선숲길과 원효로 상권을 이용할 수 있는 장점이 있다.
리버힐삼성(32평 실거래 12.95억)
- 준공일 : 2001년
- 세대수 : 1,102세대
- 역과의 거리 : 5분(5호선 마포역)
- 현관구조 : 계단식/복도식 혼합
- 배정초 : 원효초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (315%/25%)
- 평형구성 : 22평/32평/44평
2001년 준공된 1,102세대의 구축 대단지 아파트이다. 인근 원효초가 있으며 5호선 마포역까지 거리가 멀지 않은 장점이 있다. 단지내 약한 경사가 있으며 주위 인프라가 부족한 점은 아쉬운 부분으로 평범한 아파트 단지로 여겨진다.
강변삼성스위트(24평 실거래 11.6억)
- 준공일 : 1999년
- 세대수 : 300세대
- 역과의 거리 : 10분(5호선 마포역)
- 현관구조 : 복도식
- 배정초 : 원효초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (358%/23%)
- 평형구성 : 24평/29평/34평
3동짜리 쇼규모 단지이다. 한강에 인접한 부분이 최대 강점으로 꼽힌다. 인프라가 부족하고 용적률이 높고 평형대가 작아 추후 재건축이 어려울 것으로 예상되어진다.
산호아파트(41평 실거래 17.4억)
- 준공일 : 1977년
- 세대수 : 554세대
- 역과의 거리 : 13분(5호선 마포역)
- 현관구조 : 복도식
- 배정초 : 원효초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (230%/-%)
- 평형구성 : 15평/30평/34평/41평/44평/45평
1977년 준공된 40년이 넘은 구축아파트 단지이다. 다양한 평수로 구성되어 있고, 한강변에 위치한 단지는 한강 조망이 가능하나 뒷단지는 조망이 어려울 것으로 보인다. 오래된 만큰 노후도가 있으며 용적율이 높아 재건축 사업성이 높지 않을 것으로 예상된다.
인근 리버힐삼성, 강변삼성스위트, 산호아파트 모두 강변북로로의 진입이 용이 하다.
해당 임장기를 보다 더 잘 이해하기 위해 용산구 종합 분석을 참고하기 바란다. 각 생활권 및 교통, 인프라, 교육에 대한 정보를 담고 있다.