목동 생활권의 첫번째 임장기
목2, 목3, 목4동으로 아파트 비율이 낮고 다세대 비중이 높았으나 그 중 아파트가 모여있는 등촌역, 염창역 인근 단지를 주로 보았다. 임장한 단지는 목동롯데캐슬위너, 목동롯데캐슬마에스트로, 목동금호베스트빌 이다.
주요한 특징은 목동신시가지와는 다른 생활권 양상이며, 위 세개의 단지가 하나의 클러스터로 강서구 생활권과 인접해 있다. 또한 9호선(등촌역, 염창역)과 인접하며, 동네 인근 시장(깨비시장)이 있다. 초등학교가 단지와는 거리가 있는 점은 단점으로 보였다.
목동롯데캐슬위너
- 준공일 : 2005년
- 세대수 : 1067세대(13개동)
- 역과의 거리 : 7분(9호선 등촌역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 등촌초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 3종일반주거지역(290%/19%)
- 평형구성 : 24평/32평/41평/43평/47평/52평/54평/58평/47평
역세권 대단지이며, 다양한 평형으로 구성되어있다. 2005년식이지만 깔끔하고 조경이 잘 되어있으며, 바둑판식 배열로 되어있다. 시장 상권 등으로 인한 단지 주변 가로가 좋지 않으며, 초등학교와의 거리가 멀다.
목동롯데캐슬마에스트로
- 준공일 : 2019년
- 세대수 : 410세대(6개동)
- 역과의 거리 : 8분(9호선 등촌역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 등촌초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 2종일반주거지역(217%/28%)
- 평형구성 : 25평/30평/32평/38평
2019년식 신축의 중소형 위주의 단지이다. 단층형 구조로 되어있으며, 신축이나 관리 상태가 좋은 편은 아니었다. 주변 생활 편의 시설이 부족하고 다세대 등으로 인한 가로가 좋지 못하며 초등학교가 멀다.
목동금호베스트빌
- 준공일 : 2002년
- 세대수 : 495세대(5개동)
- 역과의 거리 : 9분(9호선 염창역)
- 현관구조 : 계단식, 복도식
- 배정초 : 양화초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 3종일반주거지역(236%/25%)
- 평형구성 : 23평/33평/38평/39평/40평/48평/49평
5개동이 모두 필지가 분리된 것처럼 보인다. 정말 특이한 구조였다. 주변 생활 편의 시설이 부족하고, 가로가 정비되어있지 않다. 약간의 언덕 지형이나 단지 내는 평탄하다.
추가로 등촌역 인근의 시장인 깨비시장의 모습을 올려본다.
해당 임장기를 보다 더 잘 이해하기 위해 양천구 종합분석을 참고하기 바란다. 각 생활권 및 교통, 인프라, 교육에 대한 정보를 담고 있다.