여의도 아파트를 둘러보았다. 많은 단지들이 재건축을 진행 중이지만, 사업속도가 빠를 것으로 예상되는 서울, 시범, 한양, 삼부 아파트를 둘러보았다.
아래는 여의도 아파트 재건축 정리를 해보았다.
대지지분은 평균이며, 각 아파트의 평수에 따라 다른 것을 참고하길 바란다.
노란색으로 표시된 아파트가 신속통합기획으로 지정된 단지이다.
평균적인 대지지분이 가장 높은 서울 그리고 신속통합기획 지정 단지 삼부, 한양, 시범을 우선 임장한 이유이다.
서울
- 준공일 : 1976년
- 세대수 : 192세대(2개동)
- 역과의 거리 : 2분(5호선 여의나루역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 여의도초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 상업지역(210%/-%)
- 평형구성 : 48평/50평/72평
여의도 재건축 아파트 중 평균 대지지분이 가장 높다.(26.7평) 한강뷰가 가능하며 현재 안전진단을 통과하였다.
삼부
- 준공일 : 1975년
- 세대수 : 866세대(10개동)
- 역과의 거리 : 4분(5호선 여의나루역)
- 현관구조 : 복도식
- 배정초 : 여의도초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 상업지역/3종일반주거지역(187%/-%)
- 평형구성 : 28평/29평/30평/38평/43평/45평/50평/60평
신속통합기획으로 진행되는 단지이다. 오래된 아파트이지만 주차가 쾌적한 편이고, 주민들의 말로는 겨울에 춥다는 의견이 있다. 대지지분은 12.4평이며 현재 추진위승인 단계이다. 특이한 점은 브라이튼 여의도쪽 2,3,5동은 상업지역이며, 나머지는 3종일반주거지역이다.
한양
- 준공일 : 1975년
- 세대수 : 588세대(8개동)
- 역과의 거리 : 9분(9호선/신림선 샛강역)
- 현관구조 : 복도식
- 배정초 : 여의도초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 3종일반주거지역(252%/-%)
- 평형구성 : 34평/35평/48평/63평
신속통합기획 지정단지로 대지지분은 평균 17.9평이다. 재건축은 조합설립인가 단계이며, 한양아파트앞 사거리에 서부선 개통으로 인한 수혜가 예상되며, 신림선이 연장되어 서부선과 연장될 것으로 예상된다.
시범
- 준공일 : 1971년
- 세대수 : 1584세대(24개동)
- 역과의 거리 : 12분(5호선 여의나루역)
- 현관구조 : 복도식
- 배정초 : 여의도초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 3종일반주거지역(172%/-%)
- 평형구성 : 18평/24평/35평/47평
역시나 신속통합기획 지정 단지로 1971년 준공으로 가장 오래되었으며 세대 수가 가장 많은 단지이다. 대지지분은 평균 18.9평이며 조경이 잘 되어있고, 공원이 조성되어있다. 63빌딩과 성모병원이 인근에 있으며 지하철 역과는 다소 거리가 있다. 안전성을 위해 철근이 보강되어있는 점이 눈에 띄었다.
해당 임장기를 보다 더 잘 이해하기 위해 영등포구 종합분석을 참고하기 바란다. 각 생활권 및 교통, 인프라, 교육에 대한 정보를 담고 있다.