광진구 구의 생활권 두번째 이야기. 광장동의 단지를 둘러보았다. 광장현대3단지, 광장현대5단지, 현대파크빌10차, 광장극동2차 그리고 포제스한강 이다.
대치, 목동, 중계 다음으로 학군이 좋기로 유명한 동네이다. 2호선, 5호선이 있어 교통이 좋고, 한강변에 아파트 단지들이 모여 있는 장점이 있다. 대체적으로 90년대~2000년대 초반 지어진 아파트 들이라 주차공간이 부족한 단점을 가지고 있다.
광장현대3단지
- 준공일 : 1990년
- 세대수 : 1056세대(10개동)
- 역과의 거리 : 10분(2호선 강변역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 광남초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역(249%/17%)
- 평형구성 : 22평/27평/32평
2호선, 5호선 모두 도보로 이용이 가능한 더블 역세권 대단지 아파트이다. 학업성취도가 높은 광남중학교에 배치받으며, 인근 초,중,고가 바로 붙어있다. 주변 아파트 단지로 균일성이 좋으며, 주차공간이 부족한 점은 단점으로 꼽힌다.
광장현대5단지
- 준공일 : 1989년
- 세대수 : 581세대(6개동)
- 역과의 거리 : 11분(2호선 강변역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 광남초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역(234%/14%)
- 평형구성 : 22평/28평/31평
역시 2호선, 5호선 더블 역세권 단지이다. 광남중학교에 배치를 받아 학군이 좋고, 초,중,고가 단지 바로 앞에 위치해 있다. 역시나 주변이 아파트 단지라 균질성이 좋고, 한강뷰가 보이는 단지라 할 수 있다.
현대파크빌10차
- 준공일 : 2000년
- 세대수 : 1170세대(13개동)
- 역과의 거리 : 3분(5호선 광나루역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 양진초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역(314%/20%)
- 평형구성 : 22평/30평
양진중에 배치되는 단지이다. 양진중도 광남중 못지않게 학업 성취도가 좋다. 초역세권 대단지이며, 주차가 어렵지 않으나 지하주차장과 연결되어 있지 않으며, 단지에는 차가 다니지 않는다. 조경과 단지 관리가 잘 되어있다.
광장극동2차
- 준공일 : 1989년
- 세대수 : 896세대(11개동)
- 역과의 거리 : 3분(5호선 광나루역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 광남초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역(-%/-%)
- 평형구성 : 28평/31평/36평/45평/54평
5호선 초역세권 단지이다. 이 동네의 특성과 같이 주차난이 있으며, 단지 구조가 바둑판식 배열로 되어있으며, 큰 평수는 한강조망이 가능하도록 되어있다. 현재 안전진단을 통과하였으며, 용적률은 공개되지 않았지만, 광장극동2차의 대지지분은 13.41평 으로 사업성이 좋다. 바로 옆의 광장극동1차는 21.86평으로 2차보다도 사업성이 좋다고 볼 수 있다. 한강변의 인센트브를 받으면 추후 재건축 혹은 리모델링 시 어떻게 변할지 기대가 된다. 아직 시간이 걸리겠지만..
포제스한강
- 준공일 : 2025년 예정
- 세대수 : 128세대(3개동)
- 역과의 거리 : 9분(5호선 광나루역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 광장초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제2종일반주거지역(193%/20%)
- 평형구성 : 34평/46평/50평/86평/90평/101평
초고급 아파트 단지로 한강뷰가 가능하다. 워커힐 호텔 인근에 있으며, 무려 평단가가 1억 3770만원이다. 과연 준공 후 얼마나 힘을 발휘할 지 기대가 되는 단지이다.
해당 임장기를 보다 더 잘 이해하기 위해 광진구 종합분석을 참고하기 바란다. 각 생활권 및 교통, 인프라, 교육에 대한 정보를 담고 있다.