성동구는 서울 중동부에 위치하며, 동쪽으로는 광진구, 북쪽으로는 동대문구, 서쪽으로는 중구, 용산구, 남쪽으로는 강남구와 접하고 있으며, 2호선, 5호선, 3호선 등의 지하철과 주요 업무지구와 가까운 사통발달의 특징을 가지고 있다.
그 중 우선 왕십리/행당 생활권의 행당1동과 응봉동을 둘러보았다.
둘러본 단지는 서울숲한신더휴, 서울숲리버뷰자이, 대림강변타운, 응봉대림1차 이다.
서울숲한신더휴
- 준공일 : 2003년
- 세대수 : 1,410세대(19개동)
- 역과의 거리 : 9분(경의선 응봉역), 11분(왕십리역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 행당초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (295%/18%)
- 평형구성 : 24평/32평/43평
왕십리역과 11분 거리의 교통이 좋은 단지이다. 2003년 식 구축이며 메인 시공사가 아니라 자재가 좋지 않아 보인다. 살짝 단차가 있고, 평범한 보급 단지 느낌이다. 문주와 푸른색 계열의 도색이 따스한 느낌을 준다.
서울숲리버뷰자이
- 준공일 : 2018년
- 세대수 : 1,034세대(7개동)
- 역과의 거리 : 9분(왕십리역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 행당초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (281%/18%)
- 평형구성 : 25평/33평/42평/50평/51평/56평
교통이 좋은 왕십리역과 9분 거리이며 강변북로, 동부간선, 내부순환을 타기에 용이한 사통발달이 특징이다. 중랑천과 한강뷰가 가능하며 외부인 출입통제가 잘되어 있어 보안이 우수하다. 경의선의 기차 소음이 있는 점은 아쉬운 부분이다.
대림강변타운
- 준공일 : 2001년
- 세대수 : 1,150세대(14개동)
- 역과의 거리 : 6분(경의선 응봉역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 응봉초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (295%/19%)
- 평형구성 : 24평/32평/43평
옆 단지인 서울숲한신더휴와 비교가 되고 있는 단지이다. 한신더휴와 비교해 작은방 추가 확장이 가능하며, 중학교 학군이 학업성취도가 높은 광희중으로 배정 받는다. 한신더휴는 무학중으로 사실상 광희중과 무학중의 학업성취도는 큰차이는 나지 않는다. 문주가 없는 점은 아쉽다.
응봉대림1차
- 준공일 : 1986년
- 세대수 : 855세대(10개동)
- 역과의 거리 : 3분(경의선 응봉역)
- 현관구조 : 계단식, 복도식
- 배정초 : 응봉초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (208%/-%)
- 평형구성 : 25평/31평/40평/44평
초, 중품아 단지로 긴 나선형의 구조로 이뤄졌다. 지하 주차장이 없고 주차 공간이 부족해 보인다. 중앙난방으로 겨울에 추으며, 앞동에 가려 뒷동은 뷰가 좋지 않을 것으로 생각된다.(뒷 동은 언덕위에 있어 강뷰가 좋을지도 모르겠다.) 안전진단을 통과하여 재건축이 기대되는 단지이다.
해당 임장기를 보다 더 잘 이해하기 위해 성동구 종합분석을 참고하기 바란다. 각 생활권 및 교통, 인프라, 교육에 대한 정보를 담고 있다.