동작구의 흑석 생활권은 흑석동으로 구성되어있으며 생활권 대부분이 흑석재정비촉진지구 즉 흑석뉴타운이다. 이번에는 현재 완공된 단지를 둘러볼 예정이며 다음에는 분양 예정 단지를 알아보겠다.
이번의 임장 단지는 아크로리버하임, 명수대현대, 흑석한강센트레빌, 흑석자이, 흑석센트레빌2차 이다. 강남권과 가까운 준강남 뉴타운으로 현재 고등학교가 부재이며(9구역 신설 예정), 중앙대학교와 현충원의 자원을 보유하고 있다.
아크로리버하임
- 준공일 : 2019년
- 세대수 : 1,073세대(20개동)
- 역과의 거리 : 3분(9호선 흑석역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 흑석초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제2종일반주거지역 (205%/30%)
- 평형구성 : 24평/29평/34평/44평/48평/53평
흑석뉴타운의 대장단지로 테라스가 있는 파크동이 있는 점이 특이하다. 역과 3분 거리의 초역세권 대단지로 대림의 고급 브랜드인 아크로를 사용하였다. 단지가 고급지고 깔끔한 느낌이 든다.
명수대현대
- 준공일 : 1988년
- 세대수 : 660세대(8개동)
- 역과의 거리 : 5분(9호선 흑석역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 흑석초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (247%/19%)
- 평형구성 : 23평/26평/28평/30평/39평/44평/50평
한강변을 바라보는 역세권 초품아 단지로 구축 아파트이다. 한강변의 장점이 있지만 용적률이 247%로 높아 사업성은 좋지 않다. 한강변의 이점으로 용적률을 높일 수 있다면 굉장한 메리트가 있을 것으로 생각되어 진다.
흑석한강센트레빌
- 준공일 : 2011년
- 세대수 : 655세대(10개동)
- 역과의 거리 : 6분(9호선 흑석역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 흑석초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제2종일반주거지역 (230%/22%)
- 평형구성 : 25평/32평/33평/43평
흑석역에서 6분 거리의 역세권 단지로 655세대로 세대수는 조금 작은 편이다. 보급형 아파트 단지의 느낌이다.
흑석자이
- 준공일 : 2023년
- 세대수 : 1,772세대(26개동)
- 역과의 거리 : 13분(9호선 흑석역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 은로초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제2종일반주거지역 (244%/23%)
- 평형구성 : 24평/25평/33평/34평/45평
1,772세대의 대단지로 2023년에 지어진 따끈따끈한 신축이다. 단지가 고급스러운 느낌이 있으며, 주변의 개발로 가로가 좋지 않으나 개발이 완료되면 그러한 단점은 없어질 것으로 생각된다. 역과의 거리가 먼 점은 아쉬운 부분이다.
흑석센트레빌2차
- 준공일 : 2012년
- 세대수 : 963세대(14개동)
- 역과의 거리 : 13분(9호선 흑석역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 은로초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제2종일반주거지역 (221%/19%)
- 평형구성 : 24평/33평/34평/45평/53평
초품아, 병세권(중앙대병원), 숲세권(서달산공원) 단지이다. 광폭배란다로 확장 시 이점이 있으며, 언덕이 있으나 심한 편은 아니다. 아파트 자재가 고급스럽고 조경이 잘 되어있다.
해당 임장기를 보다 더 잘 이해하기 위해 동작구 종합분석을 참고하기 바란다. 각 생활권 및 교통, 인프라, 교육에 대한 정보를 담고 있다.