동작구의 신대방 생활권은 신대방 1동과 2동으로 구성되어있으며, 주거지역이 96.5%이다. 2호선, 7호선, 신림선이 통과하고 신안산성이 예정되어있다.
임장한 단지는 동작성원상떼빌, 신대방우성1차, 신대방현대, 보라매롯데낙천대, 보라매자이더포레스트 이다.
단지 인근 대형마트로는 이마트 구로점, 백화점은 롯데백화점 관악점, 대형병원은 보라매병원이 있으며, 인근 종합병원으로 대림성모병원, 강남성심병원이 있다. 또한 보라매 공원이 크게 형성되어있다.
동작성원상떼빌
- 준공일 : 2006년
- 세대수 : 545세대(4개동)
- 역과의 거리 : 8분(2호선 구로디지털단지역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 문창초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 준주거지역 (519%/29%)
- 평형구성 : 32평/48평/50평
2006년 준공된 545세대의 구축 주상복합 단지이다. 2호선 구로디지털단지역이 가까우며, 단지 앞 대림사거리에 신안산선 개통이 예정되어있다.
신대방우성1차
- 준공일 : 1988년
- 세대수 : 1,335세대(16개동)
- 역과의 거리 : 8분(2호선 신대방역)
- 현관구조 : 계단식, 복도식
- 배정초 : 보라매초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (209%/14%)
- 평형구성 : 25평/30평/41평/44평/55평
1988년 준공된 구축 대단지이다. 동간 간격이 넓으며, 단지 앞 신안산선이 예정되어있으며, 가까운 신대방역 인근으로 난곡선도 예정 되어있어 호재가 예상된다. 3종일반주거지역에 용적율도 209%로 재건축/리모델링 시 사업성도 기대해 볼수 있어 현재 가격이 저평가 되어있다고 생각한다.
신대방현대
- 준공일 : 1996년
- 세대수 : 880세대(6개동)
- 역과의 거리 : 9분(7호선 신풍역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 보라매초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (325%/30%)
- 평형구성 : 32평
1996년 준공된 880세대의 32평형 단일 평수 단지로 7호선 신풍역, 신림선 보라매공원역, 2호선 신대방역을 이용할 수 있으나 거리가 가깝지 않아 애매한 구석이 있다.
보라매롯데낙천대
- 준공일 : 2003년
- 세대수 : 734세대(7개동)
- 역과의 거리 : 6분(신림선 보라매공원역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 보라매초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (340%/22%)
- 평형구성 : 22평/29평/30평/39평
낙천대라는 이름이 생소해 찾아보니 예전 롯데가 사용하던 아파트 브랜드명이었다. 단지 중앙에 정자와 기와가 인상적으로 고풍스런 이미지를 연출했다. 중학교를 품은 중품아 단지로 층고가 낮고 지하주차장과 연결되지 않은 점은 아쉬운 부분이다.
보라매자이더포레스트
- 준공일 : 2021년
- 세대수 : 959세대(8개동)
- 역과의 거리 : 3분(7호선 신대방삼거리역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 대림초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 준주거지역 (462%/49%)
- 평형구성 : 26평/33평/36평
신대방역삼거리역에서 3분거리인 초역세권 신축 단지이다. 주변에 다른 아파트 단지가 없고 빌라로 둘러 쌓여 있는 부분과 아파트의 경계가 없어 외부인이 너무 쉽게 출입할 수 있는 점은 아쉬운 부분이었다.
해당 임장기를 보다 더 잘 이해하기 위해 동작구 종합분석을 참고하기 바란다. 각 생활권 및 교통, 인프라, 교육에 대한 정보를 담고 있다.