앞으로 10년 대한민국 부동산에 어떤 일이 일어나는가?
Part 1. 앞으로 10년, 대한민국 부동산에 어떤 일이 일어날 것인가?
Part 2. 앞으로 10년, 대한민국 부동산 최악의 시나리오 vs 최상의 시나리오
Part 3. 대한민국 부동산 투자의 미래
2019년 출간된 서적이다. 2024년 현재 2019년도에 출간된 책이 얼마나 맞을지 생각해 보며 읽어 나갔다. 자본주의의 기본부터 부동산, 주식에 이르기까지 저자는 설명한다.
무조건 적으로 부동산이 오른다 설명하지 않는다. 모든 것은 가격이 설명하고 있으며, 2호선 도심 지역내 부동산에 투자하라 한다. 앞으로는 대단지, 학군지 아파트 보다 나홀로 아파트 일지라도 수익성이 좋은 역세권 아파트에 주목하라고 저자는 말한다. 또한 쉐어하우스의 앞으로의 전망도 설명한다.
자본주의에서 부동산 만을 말하지 않고, 우량한 주식에 투자하는 것도 자본주의 생산 수단을 가질 수 있는 현명한 방법이라고 말한다.
이 책을 읽으며 가장 와 닿았던 부분은 미래를 보고 투자하고 현재를 살라는 것이다. 하지만 요즘 사람들은 미래를 보고 살며 현재에 전전긍긍하고 투자하고 경쟁하는 것은 아닌지 다시 한번 생각해 보게 된다.
또한 생각이 나는 데로 정리해 보자면 요즘 저성장 국면에 인플레이션으로 공사비 증가로 재개발, 재건축이 힘들다. 작금의 부동산 시장은 아파트는 사두면 나중에는 무조건 오를 것으로 생각이 되었지만 저층의 대지지분이 높아 사업성이 높은 지역, 서울 중심부 외에는 재개발, 재건축이 어렵고 점점 슬럼화가 될 수 있다는 부분이 현재와 맞아 떨어졌다.
저자는 여러가지 현재의 이론과 자본주의 사상을 본인의 관점으로 해석하는 능력이 있는 듯하다. 하지만 어떤 핵심된 일관적인 주장을 하는 것이 아니라 다변적인 주장을 하여, 나중에 책을 읽었을 때 기억에 남는 것이 많지 않은 점은 단점으로 꼽힌다.
