마포 임장기 – 대흥 생활권 ep1 (e편한세상마포리버파크, 래미안마포리버웰, 래미안마포웰스트림)

마포구 임장 중 대흥 생활권을 둘러보았다. 지하철 5호선과 6호선이 인접해 있고, 공덕역 인근 깔끔한 상권과 경의선 숲길이 눈에 띈다. 여의도가 바로 보이는 한강과 가까운 것도 장점이며 마포에서 유명한 초등학교 학군인 염리초가 위치해 있다.

공덕역을 나와 경의선 숲길을 따라가다 보면 좌측으로 마포자이1차아파트 단지가 보인다. 마포자이1차를 지나 e편한세상마포리버파크, 래미안마포리버웰, 용강래미안, 마포태영 그리고 마지막으로 래미안마포웰스트림 순으로 둘러보았다.

마포자이1차(32평 기준 17.6억 ‘23.8)

• 준공 : 2003년
• 세대수 : 534세대
• 역과의거리 : 7분(5호선)
• 배정초 : 염리초
• 용도지역(용적율/건폐율) : 2종일반주거지역(300%/17%)

2003년 지어진 구축 아파트 단지이지만 깔끔한 단지의 느낌을 받았다. 20평형의 소형평수는 없으며 30평형대 이상으로 구성되어있다. 경의선숲길의 상권과 단지 인근 상권이 잘 구성되어있고, 염리초가 있어 초등학교 학군이 우수하다. 또한 5호선, 6호선과 인접하여 입지 상으로도 훌륭하다고 볼 수 있다.

e편한세상마포리버파크(34평 기준 18.5억 ‘23.7)

• 준공 : 2016년
• 세대수 : 547세대
• 역과의거리 : 3분(5호선)
• 배정초 : 염리초
• 용도지역(용적율/건폐율) : 2종일반주거지역(237%/23%)

2016년 준공으로 준 신축 단지에 속한다. 단지 주위에 상권이 깔끔하게 형성되어 있으며, 5호선 마포역까지 불과 3분 거리에 위치해 있어 입지 조건이 좋다. 초등학교는 염리초로 배정된다.

래미안마포리버웰(34평 기준 17.8억 ‘23.6)

• 준공 : 2015년
• 세대수 : 563세대
• 역과의거리 : 9분(5호선)
• 배정초 : 염리초
• 용도지역(용적율/건폐율) : 2종일반주거지역(248%/24%)

2015년의 준 신축 단지로 단지 인근 상권이 깔끔하게 형성되어 있다. 바로 인근 단지의 마포리버파크에 비해 단지 조경과 환경은 우수하나 역과의 거리가 먼 단점이 있다. 초등학교는 염리초를 배정 받는다. 특이하게 단지 내 한옥 카페가 위치해 있다.

용강래미안(31평 기준 14.7억 ‘23.6)

• 준공 : 2003년
• 세대수 : 534세대
• 역과의거리 : 7분(5호선)
• 배정초 : 염리초
• 용도지역(용적율/건폐율) : 2종일반(300%/17%)

마포태영(33평 기준 14억 ‘23.7)

• 준공 : 1999년
• 세대수 : 1,992세대
• 역과의거리 : 6분(6호선)
• 배정초 : 염리초/신석초
• 용도지역(용적율/건폐율) : 3종일반주거지역(344%/22%)

1999년 구축 단지이지만 대단지 아파트로 단지 인근 경의선숲길이 위치해 있다. 염리초와 신석초로 나뉘어 배정 받으며 현재 리모델링 관련 찬반 이슈가 있다.

래미안마포웰스트림(36평 기준 17.8억 ‘23.7)

• 준공 : 2016년
• 세대수 : 773세대
• 역과의거리 : 7분(6호선)
• 배정초 : 신석초
• 용도지역(용적율/건폐율) : 2종일반주거지역(299%/17%)

2016년의 준 신축 단지이다. 앞선 단지와는 좀 떨어져 현석동에 위치하며 단지 인근 상권이 활발하지는 않아 보인다. 고급스럽고 조용하며 고즈넉한 느낌을 받았다. 한강뷰가 멋진 아파트로 유명하다.

임장 단지를 표로 정리해 보자!

마포구의 대흥 생황권을 둘러 보았다. 한강이 가깝고 평지에 위치한 것이 큰 장점으로 꼽을 수 있으며 염리초가 있어 초등학교 학군 또한 우수하다.