강서구의 공항/방화 생활권은 공항동, 방화1-3동으로 구성되었다.
둘러본 단지는 분양예정인 강서센트럴아이파크, 방화2단지, 방화5단지이다.
김포공항과 가까우나 비행기 소음은 들리지 않았고(비행기 이착률 코스와 단지가 겹치지 않을 것으로 예상), 주변 생활 인프라는 부족한 편이었다. 둘러본 단지는 소형평수로 구성되어 마곡, 김포공항 등 출근을 위한 1인 가구에 적합한 모습이었다.
5호선 마지막 역인 방화역을 내려 가장 먼저 둘러본 단지는 방화5단지 이다.
방화5단지
- 준공일 : 1994년
- 세대수 : 1372세대(6개동)
- 역과의 거리 : 3분(5호선 방화역)
- 현관구조 : 복도식
- 배정초 : 치현초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 3종일반주거지역(173%/18%)
- 평형구성 : 13평/16평/20평
두산에서 건설한 5호선 초역세권 대단지 아파트 이다. 마곡, 김포공항 등을 출퇴근 하는 1인가구에 적합한 소형 가구로 구성되어있다. 개화산이 가깝게 위치하고 있다.
방화2단지
- 준공일 : 1993년
- 세대수 : 2547세대(18개동)
- 역과의 거리 : 9분(5호선 방화역)
- 현관구조 : 복도식
- 배정초 : 정곡초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 3종일반주거지역(204%/18%)
- 평형구성 : 13평/15평/19평
2-1단지 2-2단지로 나뉘어져 있고, 주차공간이 분리되어있다. 2천세대 이상의 대단지로 역과는 조금 거리가 있는 편이다. 단지를 둘러보면서 5단지와 비교해 보자면 2547세대 중 1563세대의 영구임대가 포함되어 노인가구가 많은 것으로 보였다. 진로건설에서 건설하였고, 5단지와 마찬가지로 마곡, 김포공항 등 출퇴근하는 1인가구가 살기 좋은 것으로 보인다.
마지막으로 둘러본 단지는 2025년 분양 예정인 강서센트럴아이파크이다.
강서센트럴아이파크
- 준공일 : 2025년 6월 분양예정
- 세대수 : 557세대(10개동)
- 역과의 거리 : 5분(9호선 신방화역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 송정초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 3종일반주거지역(미정/미정)
- 평형구성 : 미정
총 557세대의 소규모 단지로 9호선 신방화역 역세권 단지이다. 방화생활권이라기보다 마곡생활권과 더 가깝다. 마곡쪽은 아파트 단지로 되어있지만 방화쪽은 빌라가 있어 균질성이 떨어지며, 초등학교가 먼점은 아쉬웠다. 마곡과 얼마나 연계되느냐가 아파트 가격에 영향을 미칠 것으로 보인다.
(임장기를 늦게 올렸지만 현재 분양되었다.)
해당 임장기를 보다 더 잘 이해하기 위해 강서구 종합분석을 참고하기 바란다. 각 생활권 및 교통, 인프라, 교육에 대한 정보를 담고 있다.