마포 임장기 – 아현/공덕 ep2

마포 임장기 중 두 번째, 500세대 이상의 대단지 아파트 위주로 임장하였다.

단지는 마그자, 마프자, 마더클, 마래푸, 마센아, 공덕자이, 공덕삼성래미안2차, 신공덕래미안1-3차 순으로 2호선 이대역에서 아현역을 거쳐 5호선 애오개, 공덕역까지 이어지는 경로다.

아파트의 세대수 / 역과의 거리 / 준공 일자 등을 한눈에 볼 수 있게 아래의 표로 정리해 보았다.

그럼 각각의 아파트의 특징에 대해서 알아보자.

1. 마포그랑자이(34평 기준 16.9억 – `23.7)

최근 신촌그랑자이에서 마포그랑자이로 네이밍이 변경되었다. 2020년 신축 단지로 동간 간격이 넓고, 조경이 깔끔하며 관리가 잘 되어있다. 특이하고 고급스러운 놀이시설이 있고, 아파트 외부 보안이 철저하여 외부인이 단지 내에 들어 갈 수 없게 되어있다. 아현뉴타운의 다른 단지들과 조금 동 떨어진 느낌은 아쉬움으로 남는다.

2. 마포프레스티지자이(34평 기준 18.4억 – `23.7)

2021년식 1,694세대로 구성되어있다. 커뮤니티가 고급화 되어있고, 24평형은 지하에 창고가 있다. 깔끔하고 고급스러운 느낌

3. 마포더클래시(34평 기준 17.6억 – `22.4)

2023년식 1,419세대의 단지이다. 입주한지 얼마 되지 않아 아직 단지 내 상가와 커뮤니티 시설이 활성화 되지 않았다. 단지까지 경사가 있었으나 단지내는 평지로 구성되어있으며, 깔끔한 느낌을 받았다.

4. 마포래미안푸르지오(34평 기준 17.5억 – ‘23.7)

설명이 필요 없는 마포의 대단지 아파트. 2014년식 3,885세대로 2단지, 4단지는 5호선 애오개역과 가까워 인기가 많다. 1,2,4단지는 아현초에 배정되며 3단지는 한서초에 배정된다. 단지 내 상가가 잘 형성되어있고, 아현 시장이 가깝다.

5. 마포센트럴아이파크(34평 기준 13.4억 – ‘23.7)

애오개역을 기준으로 큰길을 건너면 마포센트럴아이파크가 보인다. 2017년식 497세대의 조금은 작은 규모의 단지이다.

6. 공덕자이(34평 기준 14.8억 – ‘23.5)

2015년식에 1,164세대로 5호선 애오개역 바로 옆에 위치해 있다. 자이스러움이 뭍어나며 연식은 조금 되어 보인다. 조합원과의 갈등으로 미등기 이슈가있다.

7. 공덕삼성래미안2차(34평 기준 12.9억 – ‘23.7)

2004년식 1,164세대. 길건너의 공덕래미안 1,3,4,5차와 연번을 같이 하는 아파트 단지이다. 5호선 애오개역에서 가깝지만 상권이 부족한 건 아쉬움으로 남는다.

8. 신공덕래미안1-3차

1-3차 모두 2000년식으로 각 834세대, 458세대, 366세대이다. 아현뉴타운의 공덕삼성래미안과는 다른 신공덕래미안 단지이다. 1차,2차는 경사가 완만하나 3차는 경사가 꽤 있는 편이나 엘리베이터가 설치 되어있다. 단지 내 상가는 조금 아쉽지만, 공덕 시장이 가까운 장점이 있다.

<신공덕래미안1차> 34평 기준 12.4억 – `23.7

<신공덕래미안2차> 32평 기준 직거래 제외 `23년 거래 없음

<신공덕래미안3차> – 32평 기준 12.5억 – ‘23.7

신축과 구축이 혼합되어있고, 교통의 중심 공덕역이 있는 아현/공덕 생활권의 임장을 이상으로 마치도록 하겠다.