🏡 1.29 부동산 공급대책 정리 — 핵심 요약
📌 대책 개요
2026년 1월 29일 국토교통부가 발표한 「1·29 부동산 공급대책」 은
서울·수도권 도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안으로,
전국적으로 약 6만 가구 규모의 공급 계획을 제시했습니다.
✔ 집값 불안과 공급 부족 문제를 해결하기 위한 실행 중심의 공급 전략입니다.
🧱 핵심 내용
🏙️ 1) 공급 규모 및 지역
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총 6만 가구 공급
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서울: 약 3만 2천 가구
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경기: 약 2만 8천 가구
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인천: 소규모 포함
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📍 수도권 핵심 도심과 유휴부지를 중심으로 한 신속 공급 계획이 특징입니다.
🏢 2) 주요 공급 부지
📍 서울 주요 핵심지
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용산국제업무지구에 약 1만 3천호 공급 예정
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노원 태릉CC 골프장: 약 6,800호
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금천 독산 공군부대 부지: 약 2,900호
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마포·동대문·은평·도봉 등 자치구 추가 공급 예정
📍 경기 지역
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과천 경마장 및 방첩사령부 이전 부지: 약 9,800호
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판교 테크노밸리 인근 신규 공공주택지구: 약 6,300호
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남양주·고양·광명 등 기타 부지에도 공급 계획 포함
🧩 3) 공급 방식
정부는 공급 방식도 구체화했습니다:
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도심 개발 → 약 4만 4천가구
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노후 공공청사 복합개발 → 약 1만가구
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신규 공공주택지구 지정 → 약 6천가구
이처럼 예전 발표보다 정확한 물량과 방식이 공개된 점이 특징입니다.
📍 특징 & 시장 평가
🔎 시장 효과
✔ 도심 핵심지 공급 신호는 긍정 평가
✔ 다만 당장 집값 안정까지 연결되기엔 한계 있다는 지적도 존재
👉 전문가들은 “실제 착공 속도, 주민 반대, 기반시설 문제 등이 변수”라며
단기 안정 효과는 제한적일 수 있다고 분석합니다.
1.29 부동산 공급대책에는 서울 특히 용산국제업무지구 공급이 많습니다. 서울의 주요 업무 지구로 개발될 곳에 청년을 위한 주택 공급을 한다는 것이 과연 올바른 선택일지 의문이 남습니다. 주요 업무 지구에는 서울의 백년대계를 책임질 업무 지구로의 기능에 중점을 두는 것이 맞아 보입니다. 공급을 위해서 재개발, 재건축 등을 활발히 해서 실질적으로 국민들이 체감할 수 있는 공급 대책이 나오는 것이 실효성이 있는 대책이라 생각이 듭니다.