용산구 임장 중 첫번 째로 청파·원효 생활권을 둘러보았다.
청파·원효 생활권은 원효로 1/2동, 효창동, 용문동, 청파동으로 구성된다.
우선 청파동, 효창동, 원효로 1동의 효창공원과 숙명여자대학교가 인근에 위치한 용산데시앙포레, 용산더프라임, 용산e편한세상, 용산롯데캐슬센터포레를 임장하였다.
서울역을 나오자 청파동의 모습이 펼쳐진다.
청파동의 언덕과 빌라들을 지난 후 맞이한 용산데시앙포레 이다.
용산데시앙포레(33평 실거래가 기준 13.9억 – ‘23.12)
- 준공일 : 2022년
- 세대수 : 384세대
- 역과의 거리 : 13분(5호선 애오개역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 청파초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제2종일반주거지역(7층이하) (212%/33%)
- 평형구성 : 20평/23평/24평/33평
2022년 준공된 신축의 깔끔함이 느껴지며, 33평 이하의 소형 평수로 구성된 384세대의 소규모 단지이다. 역과의 거리가 먼 점은 단점이나, 청파 초등학교가 바로 옆에 있고, 효창공원이 가까우며 인근 숙명여대 상권을 이용할 수 있는 점은 큰 장점으로 다가온다.
용산데시앙포레를 지나 효창공원을 둘러보았다. 경의중앙선을 타고 다니며 역사로만 알고 있던 효창공원이었지만 나름의 규모도 있고, 조국 독립을 위해 몸 바친 애국지사들의 유해를 모신 의미 있는 공간 이었다.
효창공권을 바로 옆으로 숙명여대를 지나면 아기자기한 숙명여대 상권이 나온다.
숙명여대를 지나 숙대입구역 남영역을 지나면 주상복합아파트인 용산The Prime이 나온다.
용산ThePrime(35평 실거래가 기준 15.7억 – ‘23.10)
- 준공일 : 2014년
- 세대수 : 559세대
- 역과의 거리 : 2분(1호선 남영역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 용산초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 상업지역 (831%/39%)
- 평형구성 : 16평/19평/20평/22평/23평/24평/25평/35평/47평/51평/58평/99평/100평~103평
디아뜨센트럴 오피스텔 바로 옆에 있으며, 일반적인 주상복합이 그렇듯 역과 바로 횡단보도 하나를 두고 위치한다. 인근 소규모 주상복합인 용산KCC엘츠타워, 리첸시아용산 등이 있다. 열정도라는 문화거리를 바로 옆에 두고 있어 다양한 식문화를 즐길 수 있는 장점도 갖고 있다.
용산e편한세상(33평 실거래가 기준 18.5억 – ‘23.11)
- 준공일 : 2011년
- 세대수 : 867세대
- 역과의 거리 : 8분(경의선/6호선 효창공원앞역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 남정초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (250%/17%)
- 평형구성 : 24평/25평/33평/45평/56평
2011년에 준공된 준식축 단지이다. 867세대로 중규모 이상이며, 효창공원앞역, 용산역을 도보로 이용할 수 있다. 남정초를 바로 옆에 둔 초품아 아파트 이며, 가깝게는 경의선숲길과 인근 효창공원, 용산공원을 애용할 수 있고 단지내에 신계역사공원, 당고개순교성지 등이 있는 공세권 아파트 단지이기도 하다. 특히 단지 내에 정자와 동굴이 있는 독특한 풍경 또한 인상적이다. 용산국제업무지구의 수혜를 볼 수 있는 단지로 예상된다.
용산롯데캐슬센터포레(34평 실거래가 16.7억 – ‘23.3)
- 준공일 : 2019년
- 세대수 : 478세대
- 역과의 거리 : 2분(경의선/6호선 효창공원앞역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 금양초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제2종일반주거지역 (245%/21%)
- 평형구성 : 24평/25평/34평/35평/45평
2019년 준공의 신축 단지이며 478세대의 중규모 단지이다. 길 건너 바로 효창권원앞역이 있는 역세권 아파트이며, 초품아는 아니지만 길 건너 금양초가 있다. 조경이 깔끔하게 잘되어있으며, 용산국제업무지구의 수혜를 볼 수 있는 단지로 예상된다.
다음 임장기에는 원효로 2동, 용문동 인근의 아파트 단지를 둘러볼 예정이며 마지막으로 청파·원효생활권의 상권(숙명여대와 원효로) 모습을 첨부한다
해당 임장기를 보다 더 잘 이해하기 위해 용산구 종합 분석을 참고하기 바란다. 각 생활권 및 교통, 인프라, 교육에 대한 정보를 담고 있다.