성동구 중 금호/옥수 생활권 세번째 임장기
옥수동에 위치한 e편한세상옥수파크힐스, 래미안옥수리버젠, 옥수삼성, 한남하이츠 를 둘러보았다.
3호선 금호역, 3호선/경의중앙성 옥수역을 이용할 수 있는 명실상부 서울의 가장 중앙에 위치한 입지이다. 3대 업무 지구 및 판교를 30분 내외로 모두 이용할 수 있는 점은 최대 장점이며, 강변북로의 진입 또한 용이하다. 동호대교를 건너면 압구정, 바로 옆은 한남이라 강남키즈가 많이 살기로 유명하다. 하지만 성동구의 단점인 학군은 아쉬운 점으로 꼽힌다.
e편한세상옥수파크힐스
- 준공일 : 2016년
- 세대수 : 1,976세대(25개동)
- 역과의 거리 : 3분(3호선 금호역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 동호초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제2종일반주거지역 (208%/20%)
- 평형구성 : 24평/32평/33평/36평/43평/45평/46평
3호선 금호역에 위치한 초역세권 단지로 1,976세대의 대단지이다. 두개의 단지로 나눠져 있고, 성동구의 특성상 언덕으로 이뤄져 단층 구조로 되어있으며 단지내는 평탄화되어있다. 뒷동에는 테라스형 주택이 있고 자재와 조경이 훌륭하지만 인근 래미안리버젠에 비해 상가가 부족해 보인다.
단층형 구조로 계단과 엘리베이터가 있다.
테라스형 단지도 소규모로 볼 수 있다.
래미안옥수리버젠
- 준공일 : 2012년
- 세대수 : 1,511세대(15개동)
- 역과의 거리 : 6분(3호선 금호역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 금옥초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제2종일반주거지역 (238%/22%)
- 평형구성 : 24평/33평/44평/45평/52평
e편한세상옥수파크힐스 보다는 인근 상가 시설이 잘 되어있다. 조경이 우수하고 바둑판식 구조로 되어있다. 단층구조지만 단층간 높이가 높지 않으며, 파크힐스보다 연식이 조금 되었음을 느낄 수 있다.
바둑판식 구조로 되어있다.
단지 인근 상가가 잘 되어있다.
옥수삼성
- 준공일 : 1999년
- 세대수 : 1,444세대(11개동)
- 역과의 거리 : 5분(3호선/경의중앙선 옥수역)
- 현관구조 : 계단식, 복도식
- 배정초 : 옥정초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (263%/18%)
- 평형구성 : 26평/32평/43평
32평이 주력인 역세권 구축 대단지 아파트 이다. 3호선/경의중앙선 옥수역과 가까운 장점이 있다. 특별한 사항은 없지만 무난하고 평범한 단지라 느껴진다.
한남하이츠
- 준공일 : 1982년
- 세대수 : 535세대(8개동)
- 역과의 거리 : 6분(3호선/경의중앙선 옥수역)
- 현관구조 : 계단식, 복도식
- 배정초 : 옥정초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (143%/-%)
- 평형구성 : 28평/33평/49평/58평
1982년도에 지어진 재건축 이슈가 중심인 아파트이다. 사업시행인가 단계이며, 시공사는 GS건설로 한남자이더리버로 탈바꿈할 예정이다. 용적률 230%, 건폐율 21%이며 총 10개동, 지하6층 ~ 지상20층으로 지어질 예정이다. 현재 재건축 이전 용적률은 143%로 평균 대지지분이 무려 27평이나 되어 사업성이 충분하다. 낮은 용적률과 큰평수 위주라 그런 사업성이 가능하다.
재건축 이후에는 한남동, 압구정과 인접한 한강을 바라볼 수 있는 단지로 고바위 이지만 단지는 평탄하여 재건축에 대한 기대감이 크다.
해당 임장기를 보다 더 잘 이해하기 위해 성동구 종합분석을 참고하기 바란다. 각 생활권 및 교통, 인프라, 교육에 대한 정보를 담고 있다.