3월 18일 부터 부동산 공시가격(안)을 열람할 수 있다. 열람 기간을 거쳐 매년 4월 말 경 실제 고시된다.
그렇다면 부동산 공시가격 조회는 어떻게 하고 보유세는 어떻게 되는지 계산해보자.
부동산 공시가격 알리미 사이트(https://www.realtyprice.kr)에 접속해 보면 공동주택, 단독주택, 토지의 공시지가가 열람된다.
그 중 많은 사람들이 선호하는 아파트에 대해서 알아보자. 주택 공시가격 열람의 공동주택을 선택한다.
2026년 1.1 기준(정기공시)를 선택한다.
원하는 곳의 소재지를 검색하면 아래와 같이 작년과 올해 공동주택가격이 표시된다.
확인한 공시가격으로 부동산계간기.com 사이트(https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/%EB%B3%B4%EC%9C%A0%EC%84%B8)에서 보유세를 계산해 보자.
1세대1주택자로 5년미만 보유 시를 가정했을 경우 공시가격 11억4천6백만원을 입력하면 약 170만원의 보유세가 계산된다.
보유세는 6월 1일을 기준으로 보유한 자산에 대해 부과되며, 그 중 재산세는 7월과 9월에 부과되며, 종부세까지 있다면 종부세는 12월에 납부하면 된다.
서울 공시가격 변동율은 평균 18.67%로 작년보다 많은 상승률을 나타낸다. 그 만큼 많은 사람들이 부담을 느낄 것으로 생각된다. 미리 자금 계획을 세워, 세금 부과 시점에 급하게 준비하는 일이 없었으면 하는 바람이다.
