동작구의 상도동은 전체 면적의 99.7%가 주거면적이다. 장승배기역 주변에 일반 상업시설이 다수 분포하고 있으며, 행정타운 조성이 예정되어있다. 또한 지하철 7호선이 관통하며, 경전철 서부선이 예정되어있다.
이번에는 숭실대입구역과 상도역 인근의 상도중앙하이츠빌, 힐스테이트상도프레스티지, 힐스테이트상도센트럴파크, 래미안상도3차를 임장해 보았다.
상도역과 숭실대입구역의 전반적인 생활인프라(대학병원/대형마트 기준)는 부족한 면이 있었다. 우선 둘러본 곳은 상도중앙하이츠빌이다.
상도중앙하이츠빌
- 준공일 : 2003년
- 세대수 : 544세대(10개동)
- 역과의 거리 : 7분(7호선 상도역, 숭실대입구역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 상현초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (274%/21%)
- 평형구성 : 22평/32평/44평/46평
상도역과 숭실대역이 모두 가깝다. 입구 경사가 높으나 후문 경사는 완만하다고 느껴졌다. 동간 간격이 좁고 보행로와 차로가 구분되어 있지 않아 통행에 불편하였다.
힐스테이트상도프레스티지
- 준공일 : 2013년
- 세대수 : 882세대(16개동)
- 역과의 거리 : 6분(7호선 숭실대입구역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 상현초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제1종일반주거지역 (202%/18%)
- 평형구성 : 24평/33평/34평/45평
주출입구에서 201동/210동으로 갈수록 고도가 높아지나 단층 구조로 되어있다. 조경이 잘 되어있으며, 역과 가까운 주출입구와 부출입구에 있는 동이 가격이 높을 것으로 예상된다.
힐스테이트상도센트럴파크
- 준공일 : 2012년
- 세대수 : 1,559세대(22개동)
- 역과의 거리 : 4분(7호선 숭실대입구역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 상현초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제2/제1종일반주거지역 (222%/21%)
- 평형구성 : 25평/33평/43평
초등학교와 인접한 역세권 대단지이다. 단층형 구조도 되어있고, 아파트단지가 1종, 2종 일반주거지역에 섞여있는데 이질감이 없었다. 조경관리와 주차시설(백화점식)이 잘 되어있었다. 대단지라 역과 가까운 동의 가격이 높을 것으로 생각된다.
래미안상도3차
- 준공일 : 2004년
- 세대수 : 1,656세대(28개동)
- 역과의 거리 : 5분(7호선 숭실대입구역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 강남초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3일반주거지역 (229%/20%)
- 평형구성 : 23평/32평/42평/49평/59평
배란다가 넖은 광폭배란다고 유명하다. 확장시 거실을 크게 이용할 수 있다. 주출입구에서 부출입구로 이어지는 메인도로가 단지를 가로 지른다. 약간의 언덕이며 주/부 출입구 모두 역과 가까워 동별 가격차이는 크지 않을 것이다. 초등학교가 먼 점은 아쉬운 부분이다.
해당 임장기를 보다 더 잘 이해하기 위해 동작구 종합분석을 참고하기 바란다. 각 생활권 및 교통, 인프라, 교육에 대한 정보를 담고 있다.