동장구의 두번째 임장기.
이번 임장에는 500세대 이상의 단지로 노량진우성, 신동아리버파크 그리고 대방동 일대의 대방현대1차, 대방e편한세상1차, 대방주공2단지, 대방대림을 둘러보았다.
노량진 1동, 2동, 대방동에 위치한 노량진 생활권이다. 노량진 생활권에 위치한 노량진 뉴타운은 ep1에서 자세하게 소개하였다.
우선 9호선 노량진역을 나와 노량진 2동에 위치한 노량진 우성과 신동아리버바크를 둘러보았다. 종합병원으로는 중앙대학교병원이 있고, 생활인프라는 부족한 모습이었다. 일대 노량진 뉴타운이 개발되지만 변두리에 위치하여 뉴타운의 시세에 리딩 당할 것으로 보인다.
노량진우성
- 준공일 : 1997년
- 세대수 : 901세대
- 역과의 거리 : 14분(1/9호선 노량진역)
- 현관구조 : 계단식/복도식
- 배정초 : 영본초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (275%/23%)
- 평형구성 : 25평/33평/46평
위치상으로는 9호선 노들역이 가까우나 아파트 입구 위치가 노량진역이 더 가까워 이용하기 편하다. 바로 인근 영본초등학교가 위치한다.
신동아리버파크
- 준공일 : 2001년
- 세대수 : 1,696세대
- 역과의 거리 : 7분(7호선 장승배기역)
- 현관구조 : 계단식/복도식
- 배정초 : 영본초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (324%/19%)
- 평형구성 : 25평/33평/43평
2001년 준공된 1,696세대의 대단지 아파트이다. 길게 늘어서 있으며 25평의 706동이 복도식 동이다. 고지대에 위치한점은 아쉬운 부분이나 단지내는 평탄하다.
장승배기역을 지나다 보면 건립 중인 종합행정타운의 모습이 보인다.
장승배기역에서 노량진 뉴타운 6구역을 지나 대방역쪽으로 가다보면 대방동의 대방현대1차, 대방e편한세상1차, 대방주공2단지, 대방대림을 만나볼 수 있다.
대방현대1차
- 준공일 : 1994년
- 세대수 : 514세대
- 역과의 거리 : 4분(1호선 대방역)
- 현관구조 : 계단식/복도식
- 배정초 : 영화초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (351%/32%)
- 평형구성 : 23평/29평
1994년에 준동된 514세대의 준규모 단지이다. 1호선 대방역에서 4분거리의 역세권 아파트이다. 여의도의 생활인프라(병원, 백화점, 마트)를 누릴 수 있고, 학업성취도가 높은 숭의여자중학교가 있으며, 초중고가 두루 있어 학군이 좋다고 볼 수 있다. 하지만 용적률(351%)과 건폐율(32%)이 높아 아파트가 높고 동간간격이 좁고 빽빽한 느낌이 들었다.
주차시설 위에 어린이 놀이터가 특이하게 올라가져 있던 부분도 신기하였다.
대방e편한세상1차
- 준공일 : 2003년
- 세대수 : 609세대
- 역과의 거리 : 4분(1호선 대방역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 신길초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (289%/21%)
- 평형구성 : 32평
2003년에 준공된 609세대의 준규모 단지이다. 역시 1호선 대방역에 4분거리인 역세권 아파트로 여의도의 생활인프라(병원, 백화점, 마트)를 누릴 수 있다. 학군이 좋고 역에서 부터 가로 정비가 잘 되어 있으며, 단지가 깔끔한 느낌이다.
대방주공2단지
- 준공일 : 1995년
- 세대수 : 798세대
- 역과의 거리 : 8분(1호선 대방역)
- 현관구조 : 복도식
- 배정초 : 영화초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (183%/13%)
- 평형구성 : 21평/24평/25평
대방공원이 바로 인근에 있다. 지하주차공간이 없어 주차공간이 부족해 보인다. 용적률은 183%로 낮지만 연식이 오래되지 않고, 작은 평수의 세대로 구성되어있어 재건축 사업성이 크지 않을 것으로 예상된다. 하지만 위의 단지와 마찬가지로 여의도 생활인프라와 좋은 학군, 역세권 단지이다.
대방대림
- 준공일 : 1993년
- 세대수 : 1,628세대
- 역과의 거리 : 3분(신림선 서울지방병무청역)
- 현관구조 : 계단식/복도식
- 배정초 : 신길초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역 (272%/20%)
- 평형구성 : 25평/33평/49평/59평
1993년 준공된 1,628세대의 대단지이다. 가장 가까운 역은 신림선이나 주로 7호선 보라매역과 1호선 대방역을 이용할 것으로 보인다. 두역과의 거리는 10분내외로 멀지 않다. 역시나 동작구내 학군지로 분류되며, 30년차 단지이지만 깔끔하고 관리가 잘 된 단지라는 생각이 든다.
신림선을 처음보아 대방대림 인근의 신림선(서울지방병무청역) 게이트를 찍어보았다.
해당 임장기를 보다 더 잘 이해하기 위해 동작구 종합분석을 참고하기 바란다. 각 생활권 및 교통, 인프라, 교육에 대한 정보를 담고 있다.