서대문구 홍제 생활권 중 홍제동 두 번째 임장기이다. 홍제역과 무악재역 사이의 우측, 인왕산 좌측의 500세대 이상의 아파트 단지를 둘러보았다.
무악재역 인근의 인왕산힐스테이트를 시작으로 홍제원힐스테이트, 홍제해링턴플레이스, 문화촌현대, 유원하나 순으로 임장하였다.
인왕산힐스테이트(32평 실거래가 기준 8.9억 – ‘23.9)
- 준공일 : 2000년
- 세대수 : 700세대
- 역과의 거리 : 5분(3호선 무악재역)
- 현관구조 : 계단식/복도식
- 배정초 : 인왕초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역(289%/24%)
- 평형구성 : 25평/32평/42평
홍제원힐스테이트와 마주보는 단지로 주변과 단지 내 약한 경사가 있다.
인왕산 힐스테이트 입구
아파트 단지 뒤로 인왕산이 위치해있다.
승강기 교체 공사가 진행 중
홍제원힐스테이트(32평 실거래가 기준 8.6억 – ‘23.8)
- 준공일 : 2000년
- 세대수 : 939세대
- 역과의 거리 : 7분(3호선 홍제역)
- 현관구조 : 계단식/복도식
- 배정초 : 인왕초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역(269%/22%)
- 평형구성 : 25평/32평/42평
인왕산 힐스테이트 단지와 마주보고 있다. 역시 주변과 단지내 약한 경사가 있다. 준공 당시 2,000세대 이상의 단지는 초등학교를 설립해야 하므로 두개의 단지를 나눠 지었다고 한다.
홍제원힐스테이트 입구
단지내 메인도로
지상주차 공간과 전체적인 아파트 전경을 담아보았다.
홍제역해링턴플레이스(34평 실거래가 기준 12.4억 – ‘23.3)
- 준공일 : 2021년
- 세대수 : 1,116세대
- 역과의 거리 : 5분(3호선 홍제역)
- 현관구조 : 계단식
- 배정초 : 인왕초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제2종일반주거지역(237%/21%)
- 평형구성 : 17평/21평/25평/33평/34평/42평
홍제생활권의 대장아파트 단지로 효성중공업이 시공한 아파트다. 신축의 깔끔함이 느껴지고 홍제역에서 5분거리, 1,116세대로 구성된 역세권 대단지 아파트다.
홍제상권과 단지내 활성화된 상권을 이용할 수 있다. 동쪽, 서쪽 출입문 기준 인왕산 자락으로 언덕이며, 단지 상가는 평지이다. 아파트 단지는 평지로 구성된 단층 구조로 이동 시 엘리베이터를 탈 수 있다.
홍제해링턴플레이스 서쪽 문주
주상복합내 활성화 상권의 모습
동,서 각 출구에서 인왕산 자락으로 언덕에 구성
단지 전경
안내도 관련 한컷
문화촌현대(33평 실거래가 기준 6.79억 – ‘23.10)
- 준공일 : 2002년
- 세대수 : 768세대
- 역과의 거리 : 9분(3호선 홍제역)
- 현관구조 : 계단식/복도식
- 배정초 : 인왕초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제3종일반주거지역(280%/20%)
- 평형구성 : 26평/33평
고려산업개발이 시공한 아파트 단지이다. 단지와 주변에 약한 경사가 있다. 주변 상권이 부족하고 단지간 이동 시 필로티 구조로 된 아파트를 통과하는 경우가 있다.
단지 전경
동간 이동 시 필로티 구조를 통과하는 동이 있다.
단지 전경
단지 안내도 한컷!
유원하나(31평 실거래가 기준 6억 – ‘23.6)
- 준공일 : 1996년
- 세대수 : 704세대
- 역과의 거리 : 1km 이상
- 현관구조 : 계단식/복도식
- 배정초 : 인왕초
- 용도지역(용적률/건폐율) : 제2종일반주거지역(249%/19%)
- 평형구성 : 24평/28평/31평/39평/44평
한보건설이 시공한 아파트 단지로 역과의 거리가 있고, 주변 편의 시설이 부족한 단점이 있다. 주차 공간은 444대로 704세대 단지에 비해 0.63으로 주차 공간 부족에 따른 이슈가 예상된다.
단지 전경
외부에서 본 단지의 모습
빌라촌 주변으로 아파트 단지로 통하는 입구를 발견할 수 있다.
해당 임장기를 보다 더 잘 이해하기 위해 서대문구 종합 분석을 참고하기 바란다. 각 생활권 및 교통, 인프라, 교육에 대한 정보를 담고 있다.